房地产开发资质办理需要具备哪些条件?

　　房地产开发资质办理需要具备哪些条件？房地产开发资质办理是比较普遍的，那么办理等级不同，也是需要符合一定的条件，下面快办网小编带大家看看，房地产开发资质办理需要具备哪些条件？

　　1一级资质标准：

　　1.注册资本不低于5000万元；

　　2.从事房地产开发经营5年以上；

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；

　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　9.未发生过重大工程质量事故。

　　2二级资质标准：

　　1.注册资本不低于2000万元；

　　2.从事房地产开发经营3年以上；

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；

　　5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　9.未发生过重大工程质量事故。

　　3三级资质标准：

　　1.注册资本不低于800万元；

　　2.从事房地产开发经营2年以上；

　　3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；

　　5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

　　7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　8.未发生过重大工程质量事故。

　　4四级资质标准：

　　1.注册资本不低于100万元；

　　2.从事房地产开发经营1年以上；

　　3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

　　4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

　　6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　7.未发生过重大工程质量事故。

　　与房地产开发企业资质代办机构合作，千万不能忽略这4点？代办机构了解最新资质办理政策，具备专业技能，可以帮助房地产企业更加快速的获取房地产开发企业资质！但是在与房地产开发资质代办机构合作过程中，一定要注意这4大点，否则可能将企业推行不可挽回的深渊！是哪4点呢？和小编一起去看一看吧……

　　一、明确好代办费用明细

　　在达成正式资质代办协议之前，企业一定要协助好代办机构全面了解企业情况，让代办机构为企业提供详细的代办费用明细，申办企业觉得费用没有问题，将其写进代办协议，双方以法律文本的形式确定下来！以避免代办机构中途乱收费，或者是代办机构以没有了解企业情况为借口，再要费用！

　　二、监督代办机构的行为，不要出现违规行为

　　很多代办机构有丰富的人脉关系，为了节省资质办理时间，拿到服务费用，不按照正常的流程办理，投机取巧。但是现在资质申报管控越来越严格，企业应该监督代办机构不要出现一些违规行为，最后导致资质办理不成功，让企业来买单！企业如果出现人才证书不足等情况，可以在代办机构协助之下，进行招聘，尽量不要用挂证等弄虚作假的方式企图蒙混过关，否则得不偿失！

　　三、在代办协议中，明确好代理公司的各项工作

　　在签订代办协议时，要在合同中明确好代办机构各项工作，包括材料制作、人员招聘、制作申办等，以防止代办机构推脱工作，或者以此为借口，推脱资质办理不成功的责任！

　　四、选择正规、专业能力强的代办机构

　　选择正规的代办机构可以采用查看营业执照等证件的方式！专业能力，需要查看公司以往的案例，看代办机构在代办房地产开发企业资质方面是不是有丰富的经验，成功率怎样等！