上海市房地产开发资质注销的情况有哪些？

　　不是企业办理房地产开发资质就万事大吉了，因为你们不知道房地产开发资质会因为各种的原因被注销。有些房地产开发企业的资质不知道什么情况，莫名被降级或者注销，对企业造成了很大的损失。那为什么会出现这种情况呢？这是因为企业对资质制度还不太了解。下面快办网的小编就房地产开发资质注销的问题给了以下介绍。

　　房地产开发资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

　　一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。

　　二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。

　　房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。

　　企业证书有效期届满未延续的，或者企业依法终止的应提交以下资料：

　　1、房地产开发企业资质证书（全套正、副本原件）；

　　2、证明其原因的有效文件或申请注销资质的报告。

　　房地产开发资质注销的办理流程：

　　（一）申请人向受理和初审部门提出申请，并提交相关材料：

　　1、一、二级资质申报材料报企业工商注册所在地设区市房地产开发主管部门受理和初审；

　　2、三级资质申报材料报企业工商注册所在地县（市）房地产开发主管部门受理和初审后报设区市房地产开发主管部门审批；

　　3、四级、暂定资质申报材料报企业工商注册所在地市、县（市）房地产开发主管部门受理和审批。

　　（二）受理和初审部门对企业申报材料进行核验原件并核实，对核实（核查）的情况加以记录，同时根据有关规定和标准要求在规定时限内对企业申报材料进行审查，提出审查意见，并及时将初审意见和核实（核查）记录以及企业申请材料一并报省住房和城乡建设厅（一、二级资质）。

　　（三）省住房和城乡建设厅收件时，对申请材料不符合规定要求和需要补充完善的，实行一次性告知；申请材料齐全并符合规定要求的，予以受理审批或转报住房和城乡建设部审批。

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