必看！济南房地产资质管理这15个改革亮点还不了解？

官方发布阅读(2420) 2021-07-29

　　快办网最近从济南住建委获悉，开始试行的《济南市房地产开发资质管理改革的实施意见》明确规定，主体公司是企业唯一的信用评价主体，子公司的信用信息全部列入其名下，且资质可以“共享”。

　　在实际运营过程中，母公司开发一个房地产项目设一家子公司，项目结束后子公司就解散，《实施意见》的出台避免了即使子公司存在维修、办证等问题，也难以通过信用评价等方式进行规范管理的“后遗症”。

　　《实施意见》从简化资质办理程序、改革资质管理办法、优化项目开发管理等五方面实施15项改革，这15个改革亮点还不了解？今后房企申请二级及以下开发资质审批时限15个工作日缩短至7个工作日，取消《房地产开发经营权证明》办理后，申请商品房预售许可不再需要经营权证明。

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　　其中，值得一提的是推行房企开发资质通用。《实施意见》提出，凡在济南从事房地产开发的企业，拥有一家或以上独立法人全资或控股子公司(控股比例50%以上)的，只保留主体公司一家开发资质，其他子公司可持主体公司资质和子公司营业执照办理开发手续。子公司已取得开发资质证书的，到期后不再办理资质延续手续。

　　信用管理方面，今后主体公司作为企业唯一信用主体参加信用评价，子公司的各类信用信息均计入其名下，不再单独参加评价，主体公司的信用等级适用于各子公司。

　　信用等级为AAA级、AA级的企业，在预售资金监管交存额度、劳务工资保证金、建筑企业养老保障金、提前开展项目施工准备工作等方面享受优惠；信用等级为B级、C级的企业，从严办理项目相关开发建设手续，违法违规的，依法依规查处。

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